高标仓是现代物流管理的重要组成部分，拥有空间利用率高、布局灵活、多功能合一、自动化水平高等特点，契合当前电商物流灵活存储和高效转运的要求我国高标仓建筑面积快速增长，2022年达到1.07亿平方米，同比增长10.22%。

2018-2022年中国高标仓建筑面积及增速

资料来源：仲联量行，华经产业研究院整理从区域分布上看，高标仓分布不均匀，主要集中在经济发展快速的区域我国69%的非保税高标仓集中在长三角、成渝、珠三角和京津翼区域，由于这些城市群经济增长快速，对仓储物流的需求也相对较高。

中国非保税高标仓区域占比情况

广告胆小者勿入！五四三二一...恐怖的躲猫猫游戏现在开始！×资料来源：公开资料整理第三方物流及电子商务行业的快速发展拉动对高标仓的需求，我国高标仓实际租赁建筑面积从2018年的42.7百万平方米提升至2022年的89.5百万平方米，CAGR达20.32%，预计2023年将持续增至1.03亿平方米。

2018-2023年中国高标仓实际租赁建筑面积及出租率

资料来源：仲联量行，华经产业研究院整理2018-2022年，我国高标仓平均租金总体呈上升趋势2022年，在因新冠疫情反复而采取管控措施的情况下，各领域的工业生产及商业经营活动对物流仓储空间需求减少，因此，2021年至2022年中国高标仓的平均租金略微下降0.9%。

2018-2027年中国高标仓平均租金指数走势图

广告从秘书起步，十年内无人超越，以一己之力力挽狂澜成就一段传奇×注：指数基础：2018年=100资料来源：仲联量行，华经产业研究院整理本文节选自华经产业研究院发布的《2022年中国高标仓行业现状与发展潜力分析，高标仓已成为物流地产的发展方向「图」》，如需获取全文内容，可进入华经情报网搜索查看。