11月20日，泸州市自然资源和规划局公布了关于泸州鑫鹏鑫置业有限公司鑫洋锦宸项目规划设计方案批前的公示。

▲ 泸州市自然资源和规划局截图根据设计方案显示，鑫洋锦宸项目位于龙马潭区琴台路与希望大道交叉口，地理位置突出，与龙马高中教育组团仅一街之隔，是龙马潭区不可多得的优质地段。

▲项目效果图鑫洋锦宸项目规划用地面积65088㎡（约97.632亩），规划总建筑面积217495.80㎡。项目由11栋25F高层、6栋17F小高层以及部分商业组成，规划住宅总户数1436户。

▲ 项目总平图其中，项目计入容积率建筑面积162713.25㎡，包括住宅建筑面积159690.67㎡、商业建筑面积3022.58㎡（占比1.86%）；不计容建筑面积54782.55㎡，包括一层架空空间建筑面积6481.18㎡、配套设施建筑面积2015.54㎡（物业用房、业主委员会议事活动用房、党群服务用房、门卫室、养老服务设施用房、托幼设施用房等）、地下建筑面积41990.68㎡。

项目容积率为2.45，建筑密度18.89%，绿地率35.31%，规划机动车位1323个（地面停车位30个、地下停车位1293个），全民健身场所1480.09㎡据了解，该宗地于2023年3月24日被鑫洋集团以271万元/亩的价格竞得，楼面地价1626元/㎡，成交总价约2.65亿元。

鑫洋锦宸位于龙马潭区关口板块，是泸州楼市中的热点板块，备受各大开发企业关注，也是购房者津津乐道的区域。该板块周边开发成熟，居住氛围浓郁，人气稳步攀升，是典型的宜居宜业宜学区域。

▲区域航拍图从板块的整体规划和发展潜力角度来看，关口板块属于泸州的优质板块之一，具有强大的发展空间区域内教育、商业、公园、交通等各种配套规划齐全教育资源方面，区域内龙马高中、福门街幼儿园、龙马高中学士山学校已建成投用，福门街小学也在规划之列。

▲龙马高中航拍图商业资源方面，区域内学士山•公园九街商业体正在如火如荼建设中，民兴•友邻中心也在规划之列，可满足周边居民一站式“吃喝玩乐购”。

▲公园九街效果图交通资源方面，区域内交通四通八达，出行便捷，龙马大道、希望大道、二环路等城市主干道纵横交错。

▲ 学士山航拍图生态资源方面，区域内规划面积约1600亩学士山公园，学士山公园是泸州市规划的市级综合性公园，为学士山片区城市有机更新项目实施内容之一。

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